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Aus purer Lust am Wohnen!

Exposé
  • Immobiliennummer 27939
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Ort / Region 4656 Kirchham
  • Lage ländliche Lage
  • Wohn- / Nutzfläche ca. 128 m²
  • Grundfläche ca. 903 m²
  • Nutzfläche ca. 195 m²
  • Energieausweis HWB 42/fGEE 0.96
  • Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Exklusiv und mit viel Liebe zum Detail!

Ausstattung
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise von 1979 bis ca. 1985 erbaut.
Zu-/Umbau, Aufstockung, Garage und Pool wurden 2001 bis 2005 errichtet.
In den letzten Jahren wurde laufend modernisiert. Bad, WC, Leitungen, Böden, Türen, Küche usw.
Über einen eigenen Eingang gelangt man in die ca. 128 m² große Wohnung im Erdgeschoss.
Die Aufteilung ist wie folgt: Windfang, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer zurzeit Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Infrarotkabine und WC.
Zur Erholung lädt eine ca. 25 m² große überdachte Terrasse ein, angrenzend ein Pool sowie ein Poolhaus mit einer ca. 97 m² großen Terrasse.

Im Keller gibt es ein Stüberl für gemütliche Stunden und zum Auspowern ein Fitnessstudio. Ansonsten sind noch ein WC, Lager/Abstellräume, Heizung und Pooltechnik im Keller.

Die Immobilie befindet sich in Kirchham, in sonniger, ruhiger und ländlicher Lage. Vom Grundstück aus hat man einen traumhaft schönen Blick auf den Traunstein. Rundum ist sattes Grün zu sehen, die Lage ist bemerkenswert. Hier können Sie aufatmen und ihre Batterien auftanken!
Detailbeschreibung
Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Zum Verkauf gelangt die Wohnung im Erdgeschoss mit Zubehör.
Für nähere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

Maria Lamprecht
selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
Tel: 0664 - 48 16 530
E-Mail: m.lamprecht@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Maria Lamprecht
0664 - 48 16 530

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